Kort samengevatEen bouwkundige keuring kijkt maar kort naar de elektra, meestal alleen of er een aardlekschakelaar is. Bij een oudere woning loont een aparte elektrakeuring met metingen en een rapport met een prijsindicatie voor herstel. Die keuring kost vanaf € 245. Laat hem doen binnen de termijn van uw ontbindende voorwaarde, dan kunt u er nog mee onderhandelen.
Bijgewerkt op 7 oktober 2026
U heeft een huis gevonden, het bod is geaccepteerd en de bouwkundige keuring staat gepland. Die keuring zegt veel over het dak, de fundering en het vocht, maar weinig over wat er achter de muren en in de meterkast zit. Bij huizen van voor 1970 kan juist daar een flinke kostenpost zitten. Met een aparte elektrakeuring weet u voor de overdracht wat er moet gebeuren, wat het ongeveer kost en wat kan wachten.
Wat een bouwkundige keuring wel en niet doet
Een bouwkundig inspecteur loopt het hele huis door in een paar uur. De elektra krijgt daarin een paar minuten: een blik in de meterkast, tellen of er een aardlekschakelaar is en kijken of er losse draden hangen. Er wordt niets gemeten. Dat is geen verwijt aan de inspecteur, het is gewoon niet zijn vak. Een installatie kan er netjes uitzien en toch een slechte isolatie of een aardlekschakelaar hebben die niet op tijd afschakelt.
Wat wij meten
Wij openen de groepenkast, kijken naar de staat van de bedrading en de aansluitingen en noteren hoeveel groepen er zijn en hoeveel achter elke aardlekschakelaar zitten. Daarna meten wij. De isolatieweerstand van de groepen vertelt of de oude bedrading nog in orde is. Elke aardlekschakelaar testen wij op uitschakelstroom en uitschakeltijd. Wij controleren de aarding en of er een vereffening is in de badkamer.
Daarna lopen wij de woning door: stopcontacten, schakelaars, de badkamer, de keuken en zolder. Wij kijken of er stoffen bedrading, aluminium draad of zelf aangelegde leidingen zijn. Een gemiddeld huis kost ons anderhalf tot twee uur. Bent u erbij, dan vertellen wij ter plekke wat wij zien.
Wilt u weten wat het bij u kost? Stel uw offerte samen, wij reageren binnen een werkdag.
Het rapport en wat u ermee doet
U krijgt een rapport met foto's, de meetwaarden en per punt een oordeel: direct oplossen, binnen afzienbare tijd of in orde. Bij elk herstelpunt staat een prijsindicatie op basis van onze vanaf-prijzen. Moet de meterkast eruit, dan ziet u dat terug met minimaal € 995 voor een complete nieuwe meterkast. Met dat rapport praat u concreet met de verkoper, in plaats van met een vaag gevoel dat er iets mis kan zijn.
Tip: neem de elektra mee in uw voorbehoud
Veel kopers nemen een ontbindende voorwaarde voor een bouwkundige keuring op in het koopcontract. Bespreek met uw aankoopmakelaar of notaris of u de elektrakeuring daar uitdrukkelijk bij noemt. Dan kunt u binnen die termijn nog onderhandelen of afzien van de koop als er grote gebreken zijn. Geef bij uw aanvraag de datum van uw voorbehoud door, dan plannen wij de keuring daarop.
Wilt u weten wat het bij u kost? Stel uw offerte samen, wij reageren binnen een werkdag.
Oude huizen in de Oosterpoort en de Korrewegwijk
In de Oosterpoort en de Schildersbuurt staan veel huizen uit de periode 1880 tot 1930, in de Korrewegwijk en de Oosterparkwijk veel uit de jaren twintig en dertig. Prachtige woningen, maar de elektra is vaak in stukjes vernieuwd. Wij zien daar regelmatig een nieuwe groepenkast met daarachter nog oude draden in oude buizen, of een zolder waar een vorige bewoner zelf leidingen heeft getrokken.
Herkent u stoppen van porselein, een houten achterbord of stoffen draad, lees dan ook hoe u een oude meterkast herkent. Daar blijkt vaak dat niet alleen de kast maar ook een deel van de bedrading aan vervanging toe is. Liever weet u dat voor de koop dan na de eerste storing.
Planning en kosten
Een keuring van de elektrische installatie kost vanaf € 245, inclusief rapport. In de gemeente Groningen rijden wij gratis voor. U heeft wel toestemming van de verkoper nodig om de installatie te laten keuren; via de makelaar is dat meestal snel geregeld. Na de overdracht kunnen wij het herstelwerk ook doen, bijvoorbeeld de groepenkast vervangen voordat u verhuist.
- Keuring met rapport vanaf € 245
- Isolatie en aardlek doorgemeten
- Prijsindicatie per herstelpunt
- Gepland binnen uw voorbehoud
